中新網太原7月4日電 題：山西太原土地違規公示項目調查：仍有在建在售開發商宣稱“關系硬”

作者 魏啟星

2月21日，山西省太原市房地產管理局公布了第一批集體土地項目違規銷售(展示)公示名單，共有6處樓盤項目被查處公示。四個余月過后，這些項目是否已經全部依法停工整頓？記者就此走訪了名單中的各個樓盤，發現仍有兩處存在在建在售情況。

違規樓盤仍在建在售：我們關系硬

6月18日，記者按照第一批名單進行了走訪。在一處名為“港麗城”的樓盤，原先的售樓部已是大門緊閉，并且門上貼有出租的信息。但據知情人反映，該售樓部已經搬遷至小店區康寧街某大型超市對面，而且電話也已改變。

記者就這一情況前去核實。當詢問銷售人員原來的售樓部為何關閉并搬遷時，一馮姓銷售人員說，“現在太原市查的比較緊，我們還沒有證，前段時間被曝光過，所以原來的售樓部就關了。我們現在的售樓部是今年4月中旬才開始賣的。”

得知記者有意購房后，該銷售人員介紹，目前現房已經賣完，均價5300元，但團購價僅需3900元。“現在我們主要賣的是期房，而且產品具有很大的升值空間。”

在提出要去看樓盤建設進度后，銷售人員帶領記者來到工地并介紹說，目前已經有3棟樓封頂并售空，只有6號樓可以供購房者考慮，價且格也比較便宜。

被問及相關證件時，馮姓銷售人員說，“現在小店區能開工干活的沒有幾家，我們公司關系硬，在8月份時土地證和規劃證就能下來，到那時房價會漲很多的。”

20日，根據群眾反映，記者又來到山西融恩房地產開發有限公司開發的“迎澤世紀城”項目售樓處。門口顯眼處，“迎澤世紀城有獎征集對聯6月1日正式啟動”字樣以及售樓部的熱線電話十分醒目。

記者以購房為由咨詢銷售人員，得到答復，“目前樓盤現在還沒有開始銷售，但是可以入會參加2萬頂3萬的活動，開盤時就能用”。但是在該售樓處，記者仍沒有發現預售證等相關證件。

此后，記者在“迎澤世紀城”工地發現，該項目仍在熱火朝天施工，并且許多棟樓接近完工，并未停工整頓。

開發商涉嫌偷轉供電

隨后，記者向供電部門反映違規樓盤非法施工問題，太原市供電局新聞中心侯主任表示，記者走訪的兩處樓盤均涉嫌偷轉供電。

侯主任介紹，“迎澤世紀城”項目為政府重點工程，施工用電由南寒村轉供，“港麗城”項目施工用電由太原市紅蘿蘭生物工程有限公司轉供。按照物權法和供用電協議相關條款，此兩處轉供電設備屬于南寒村、紅蘿蘭生物工程有限公司產權，由產權方直接管理。

“‘港麗城’項目起初由小店區西溫莊鄉后所營村出具政府批文，以建設‘太原市紅蘿蘭生物工程有限公司’項目為由，向我公司提交用電申請。而紅蘿蘭生物工程有限公司兩家產權用戶在未向我公司提交用電變更申請的情況下，私自為商品樓盤建設轉供電。兩處違規建設項目中，我公司曾配合小店區政府辦、迎澤區規劃局對港麗城項目進行過執法處置。”侯主任說。

而對于“迎澤世紀城”項目供電問題，侯主任表示，該項目系南寒村私自將公共用電轉為商業樓盤供電，但公司未接到政府監管部門對迎澤世紀城項目配合執法的通知。

“兩處供電行為擾亂了正常的供用電秩序，我公司已按照行業規定，對相關單位下達了整改通知。”侯主任說。

　　官方回應：核實后會嚴肅處理

6月25日，記者到山西省國土資源廳了解情況，相關工作人員回應稱，具體情況在核實后將嚴肅處理。

“目前對于小產權房并沒有明確規定，原則上小產權房屋不受法律保護，是違法的，但是具體問題要具體分析，不同情況要不同對待。涉及到百姓利益的，政府部門不會坐視不理，具體項目要核實后處理。”山西省國土資源廳辦公室武主任表示。

鑒于“港麗城”銷售人員表示項目在8月就能拿到規劃證，山西省住房和城鄉建設廳規劃處工作人員的答復是，小產權房屋是不合法的，不可能符合城市規劃，不存在補辦規劃證的情況。

2013年7月以來，太原市開展了史上最嚴厲的房地產行業整頓行動，監管部門曾公開表示嚴禁小產權房、手續不齊全商品房違規預售、銷售，并多次向社會公布違規樓盤名單。

此前，有太原市房地局工作人員曾公開提醒市民，今后政府仍將嚴厲打擊違規預銷售項目和小產權房的銷售行為，市民在購房前需核實清楚所購樓盤手續是否齊全再決定是否購買。“即使交房后還會給日后辦大紅本、交易等留下隱患，且一旦出現糾紛，業主的維權之路將很艱難。”(完)