中新網北京7月26日電(記者陳建)面對商品住房成交下滑態勢，北京市長王安順新近表示：要冷靜觀察，不能因此進行干預；北京不會輕易出臺新的房地產政策，甚至采取放松限購等措施。否則，會削弱結構調整的動力，影響城市可持續發展。

7月25日-26日，北京市舉行今年上半年經濟形勢分析會。王安順向與會的300多位北京黨政官員報告上半年經濟社會運行情況和下半年工作安排時做出上述表示。

投資消費同步下滑

今年上半年，北京市新建商品房簽約量減少44.5%，價格增幅比去年同期連續8個月回落；二手房簽約量減少52.6%，當月價格較上月連續3個月下降；與住房相關的五金電料、家具、建材裝飾類商品銷售分別下降7.8%、3.4%、1%。

在房地產業降溫的同時，首都區域內投資與消費形勢也不容樂觀。

王安順在報告中指出，從上半年情況看，投資增速低于年度預期目標1.4個百分點，也明顯低于去年同期。反映出的突出問題，還是重大項目選址難、拆遷難、落地難、融資難，相關前期工作推進緩慢。

2008年以來，北京連續6年都是全國消費規模最大的城市。今年上半年，北京消費總量增速為7.5%，低于年度預期目標1.5個百分點；五星級酒店人均消費降低3.5%，四星級酒店降低10.8%。“老字號”更是舉步維艱，靠網上零售勉力擴大銷售半徑。

分析認為，影響北京消費增長的三個直接因素是：一，小客車購置指標壓縮9萬輛，從而拉低全年消費增速2個百分點左右；二，集團消費占比由過去的4成降至不足2成，上半年星級飯店經營收入下降10.1%，金銀珠寶類商品零售額下降14.7%，接待入境游客下降5.8%；三，伴隨房地產降溫，與住房相關的商品銷售不同程度下降。

既利當前 更惠長遠

今年上半年，北京經濟增速比去年同期下降0.5個百分點，地區生產總值增長7.2%。

王安順指出，穩增長是調結構、促改革、惠民生的基礎。不能輕視經濟下行的壓力，面對困難和挑戰，既要保持定力，又要主動作為。保持定力，就是不進行短期強刺激，在已經出臺的政策措施落實上下功夫，說了算、定了干，再大困難也不變。主動作為，就是根據形勢變化和面臨的矛盾，綜合考慮既利當前、更惠長遠的政策措施，確保完成全年經濟社會發展的預期目標任務。

針對房價“穩中有降”，他表示，這是多年來房地產調控追求的基本目標，背后還是市場在起決定作用，有利于擠出前些年積累的泡沫，促進行業長期健康發展。

王安順要求北京黨政官員：冷靜觀察，不能因此進行干預，不輕易出臺新的政策，甚至采取放松限購等措施。否則，會削弱結構調整的動力，影響城市可持續發展。要繼續關注后期走勢，保持政策的連續性、穩定性，深化房地產結構調整，加強和創新市場監管，充分發揮房地產在穩增長、惠民生中的重要作用。

在部署下半年工作時，他提到，要健全基本住房保障制度，加大保障房建設力度，力爭超額完成新建7萬套、竣工10萬套的任務，棚戶區改造要抓住資金保障這個“牛鼻子”和對接安置的關鍵環節，讓居民早日“出棚進樓”；自住型商品房要加快已供地項目的建設，分析市場變化帶來的影響，做好政策完善工作。在深化房地產結構調整過程中，要積極落實養老設施用地規劃，嚴格建設運營監管，決不允許以養老的名義變相搞房地產開發，一經發現堅決收回。

在王安順看來，北京是發展中的城市，無論是治理“城市病”，還是構建“高精尖”的經濟結構，都需要擴大有效投資。初步測算，到2017年，僅交通、水務、大氣治理等領域的投資就達1.2萬億元。北京要根據經濟社會持續發展的需求，抓緊做好一批軌道交通建設、地下管網改造、棚戶區改造等重大項目前期工作，為明后兩年經濟增長打下扎實基礎。(完)