增長(zhǎng)過(guò)快原因

　　任志強(qiáng)發(fā)言中肯定，中國(guó)的房?jī)r(jià)從2007年開始就偏高，經(jīng)過(guò)2008年美國(guó)金融危機(jī)以后再一輪暴漲后，更遠(yuǎn)遠(yuǎn)偏離了國(guó)民收入水平。

　　他的發(fā)言沒有觸及開發(fā)商的責(zé)任，而是提出，房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過(guò)快的原因有三：一、中國(guó)城鎮(zhèn)化高速發(fā)展;二、經(jīng)濟(jì)與收入超出預(yù)期的增長(zhǎng)，改變了對(duì)房地產(chǎn)的需求;三、中國(guó)土地供給制度被壟斷;四、寬松的貨幣政策與低利率、負(fù)利率成了房?jī)r(jià)的推手。

　　任志強(qiáng)抨擊地方政府低價(jià)收購(gòu)老百姓的土地，再高價(jià)把這些土地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，導(dǎo)致土地租金大大提高，農(nóng)村土地價(jià)格大大下降，住房?jī)r(jià)格被推高，地方政府獲利。