周四，寧波象山放松限購的傳聞，也令位于寧波的榮安地產(000517，收盤價7.76元)當日出現6%的漲幅。而前期漲幅相對不大的金科股份(000656，收盤價13.82元)、陽光城 (000671，收盤價7.92元)、鐵嶺新城(000809，收盤價22.95元)、嘉凱城(000918，收盤價5.07元)、中弘股份(000979，收盤價7.16元)、濱江集團(002244，收盤價8.87元)等多只個股均在本周強勢突破。

　　周五，地產板塊更是全線出擊，板塊大漲逾3%，板塊內漲停個股達11只。近期強勢的中華企業、北京城建、泛海建設(000046，收盤價5.01元)、榮安地產繼續保持凌厲攻勢;前期漲幅不大的深物業A(000011，收盤價7.78元)、深深房A(000029，收盤價4.18元)、萬通地產(600246，收盤價3.97元)、寶安地產(000040，收盤價4.49元)均呈現突然爆發的逼空走勢;“萬保招金”四巨頭也錄得可觀的周漲幅，其中招商地產、保利地產紛紛突破了長期壓制的120周線。

　　回顧地產指數本周的表現，可謂氣勢如虹，自周二起連續四日拉出陽線，周五一根實體逾5%的大陽，更是劍指年線，區間漲幅已大幅領先于同期大盤。該指數于今年1月6日見底，最低964.64點。至2月24日收盤時的1258點，31個交易日累計上漲30.4%。同期，上證指數也是于1月6日見底，累計僅上漲14.4%。

　　政策進入微調模式

　　在以限購、限貸為核心的“新國八條”出臺一周年之際，史上最嚴厲的房地產調控漸漸進入微調模式。

　　對于今年樓市的整體環境，光大證券發布研報認為，樓市接下來迎來中央政策見頂、地方不斷微調、流動性趨寬松、成交回升的局面。這是目前不少機構看好地產板塊的主要邏輯。

　　今年以來，各地不時打起觸碰政策紅線的“擦邊球”。繼蕪湖新政三日夭折后，本周又連續曝出上海、寧波象山的“小動作”。

　　政策雖談不上給力，但對行情的引爆效果十分明顯。左紅英認為，在今年樓市調控不放松的前提下，各地正尋求合理的政策騰挪空間，“現在地產板塊對于這類政策比較敏感，一有消息刺激就往上跑。”

　　國泰君安房地產研究小組認為，今年地方自主的類似于提高普通住宅標準、變相降低營業稅和契稅等的政策松動，總體將由點到面地擴散，調整幅度深、財政壓力大的城市更加容易出現松動。

　　瑞銀證券則建議關注位于三四線城市的公司，未來房地產政策的變動有可能率先來自于未被限購的三四線城市。在調控繼續進行的情況下，三四線城市或是開發商的政策 “避風港”。因此，三四線城市項目占比高的上市房企或是較好的投資標的。

　　一面是小動作不斷的地方政府，另一面，支撐樓市的資金面也有起色。