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　　南沙盤“親友價”創新低

　　過年以后，廣州樓市掀起了第二波降價潮，近期郊區盤降價似有蔓延之勢。此前剛有金沙洲星匯金沙[最新消息 價格 戶型 點評]“9”字頭以及南沙濱海花園[最新消息 價格 戶型點評]雋城的“員工親友價”觸動買家的神經，本周又見越秀地產[簡介 最新動態]旗下的逸泉韻翠，以4950元/平起價再探從化樓市新低。此外，近期跟風宣稱降價的還有位于花都的祈福都會。

　　南沙濱海花園雋城亮出的“員工親友價”，雖說是內部員工團購，但只要是越秀[簡介 最新動態]集團員工的親朋好友也可入場購買，只不過內部員工購買可折上折，所有折扣匡算下來，最便宜的單位約5050元/平;若非員工購買，均價也只在6200元/平左右。從現場可發現，此期銷售的單位基本上都靠近地鐵高架橋，不僅景觀稍遜，同時也會受到噪音的干擾，且單價5050元/平的單位是處在二樓。此前該盤帶裝修的均價為8200元/平，現在6200元/平是毛坯價，不過，此價格確實是創下了南沙近期樓價的新低。去年12月及今年1月南沙樓市的整體均價分別為9132元/平及8422元/平，而在售樓盤大多也是毛坯發售。買家張先生表示，自己買的130多平方米的單位要80萬元，但在春節看樓時單價還在8000元/平以上，現在買則是6200元/平，雖然是毛坯，但一下省了20多萬元，還是蠻開心的。

　　花都增城盤跟風“裸賣”

　　日前，位于花都的逸泉韻翠向外界宣稱以4950元/平起價銷售，該批單位為新推的西面靠近荔枝林的9～11棟，僅51套。與上周越秀地產聯展推出“6”字頭的單元比較，雖為毛坯交樓，減去2000元/平的裝修，實際價格調[最新消息 價格 戶型 點評]整不算太大。但若以整個花都區1月的7464元/平的成交均價相比，逸泉韻翠此次的“裸賣”價還是具有一定的吸引力。