銅之家網訊：中國經濟增長預估值下調 樓市衍生風險警鐘敲響。據路透北京4月25日電---中國社科院周三發布中國經濟前景分析2012年春季報告,預計今年國內生產總值(GDP)和居民消費價格指數(CPI)漲幅分別為8.7%和3.5%,該預測值較其去年底發布的秋季報告預測值8.9%和4.6%均調低.
　　報告提到,在堅持房地產調控不動搖的背景下,要警惕房地產市場衍生的金融風險.如果房價下跌趨勢持續,并且房地產某個資金鏈環節出現問題,會增加銀行信貸的風險,而且這種風險有可能會放大并蔓延到整個金融市場.
　　"房地產是當前中國經濟的支柱產業,但短期內,如果房地產價格和房地產投資大幅下降,也會打破財政,金融的脆弱穩定狀態,形成系統性的經濟風險."報告稱.
　　社科院認為,中國房地產正處於膠著狀態,房地產價格既不能大漲,也不能下跌過快,需要在擠壓部分地區房地產泡沫和防范房地產風險中找到平衡點.
　　報告建議,應從大多數的利益出發,把房地產業的利潤水平調節到全社會資本平均利潤水平,使商品房價格回歸與當地城鎮居民家庭可支配收入相適應的水平.
　　中國3月70個大中城市新建商品住宅銷價同比下降的城市增至38個,為自2011年9月個別城市再次出現價格同比下降以來,下降城市個數最多的月份.
　　**經濟增長平穩,通脹壓力減弱**
　　報告指出,2012年中國宏觀經濟將呈現增長速度適度,民生不斷改善,物價漲幅回落,國際收支更趨均衡的發展態勢.預計今年CPI上漲3.5%,漲幅比上年回落1.9個百分點.
　　中國2011年GDP增幅9.2%,今年首季GDP增速8.1%,創出近三年新低,CPI去年漲幅5.4%,今年一季度漲幅3.8%.中國政府年初確定的今年GDP增幅目標7.5%,CPI漲幅4%左右.
　　參加報告會的專家們就提到,目前的經濟回落有助於中國經濟結構的調整,在投資驅動仍是中國經濟發展方式的主要特征時,需警惕經濟增速一放緩就通過政府投資來刺激經濟的老路上,而應著力加快改革,特別是財稅,金融,價格,收入分配制度等多方面的改革.
　　物價漲幅趨緩的原因在於總需求因素有所回落,以及價格翹尾因素由上年的2.6個百分點回落到1.2個百分點.不過,勞動力價格的上漲,資源產品價格的調整,全球寬松的流動性等,通脹的長期壓力依然存在.
　　報告同時給出了其它重要經濟指標的2012年的預測值:全社會固定資產投資增幅名義增長率21.4%;社會消費品零售總額名義增長率16.4%.(完)