銅之家網(wǎng)訊：中國經(jīng)濟增長預(yù)估值下調(diào) 樓市衍生風(fēng)險警鐘敲響。據(jù)路透北京4月25日電---中國社科院周三發(fā)布中國經(jīng)濟前景分析2012年春季報告,預(yù)計今年國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)和居民消費價格指數(shù)(CPI)漲幅分別為8.7%和3.5%,該預(yù)測值較其去年底發(fā)布的秋季報告預(yù)測值8.9%和4.6%均調(diào)低.
　　報告提到,在堅持房地產(chǎn)調(diào)控不動搖的背景下,要警惕房地產(chǎn)市場衍生的金融風(fēng)險.如果房價下跌趨勢持續(xù),并且房地產(chǎn)某個資金鏈環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題,會增加銀行信貸的風(fēng)險,而且這種風(fēng)險有可能會放大并蔓延到整個金融市場.
　　"房地產(chǎn)是當前中國經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),但短期內(nèi),如果房地產(chǎn)價格和房地產(chǎn)投資大幅下降,也會打破財政,金融的脆弱穩(wěn)定狀態(tài),形成系統(tǒng)性的經(jīng)濟風(fēng)險."報告稱.
　　社科院認為,中國房地產(chǎn)正處於膠著狀態(tài),房地產(chǎn)價格既不能大漲,也不能下跌過快,需要在擠壓部分地區(qū)房地產(chǎn)泡沫和防范房地產(chǎn)風(fēng)險中找到平衡點.
　　報告建議,應(yīng)從大多數(shù)的利益出發(fā),把房地產(chǎn)業(yè)的利潤水平調(diào)節(jié)到全社會資本平均利潤水平,使商品房價格回歸與當?shù)爻擎?zhèn)居民家庭可支配收入相適應(yīng)的水平.
　　中國3月70個大中城市新建商品住宅銷價同比下降的城市增至38個,為自2011年9月個別城市再次出現(xiàn)價格同比下降以來,下降城市個數(shù)最多的月份.
　　**經(jīng)濟增長平穩(wěn),通脹壓力減弱**
　　報告指出,2012年中國宏觀經(jīng)濟將呈現(xiàn)增長速度適度,民生不斷改善,物價漲幅回落,國際收支更趨均衡的發(fā)展態(tài)勢.預(yù)計今年CPI上漲3.5%,漲幅比上年回落1.9個百分點.
　　中國2011年GDP增幅9.2%,今年首季GDP增速8.1%,創(chuàng)出近三年新低,CPI去年漲幅5.4%,今年一季度漲幅3.8%.中國政府年初確定的今年GDP增幅目標7.5%,CPI漲幅4%左右.
　　參加報告會的專家們就提到,目前的經(jīng)濟回落有助於中國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整,在投資驅(qū)動仍是中國經(jīng)濟發(fā)展方式的主要特征時,需警惕經(jīng)濟增速一放緩就通過政府投資來刺激經(jīng)濟的老路上,而應(yīng)著力加快改革,特別是財稅,金融,價格,收入分配制度等多方面的改革.
　　物價漲幅趨緩的原因在於總需求因素有所回落,以及價格翹尾因素由上年的2.6個百分點回落到1.2個百分點.不過,勞動力價格的上漲,資源產(chǎn)品價格的調(diào)整,全球?qū)捤傻牧鲃有缘?通脹的長期壓力依然存在.
　　報告同時給出了其它重要經(jīng)濟指標的2012年的預(yù)測值:全社會固定資產(chǎn)投資增幅名義增長率21.4%;社會消費品零售總額名義增長率16.4%.(完)