銅之家網訊：河南購買首套房貸利率可打7折 。昨日，記者從河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳獲悉，省住房和城鄉(xiāng)建設廳、省發(fā)改委、省國土資源廳、省人民政府金融服務辦公室、中國人民銀行鄭州中心支行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會河南監(jiān)管局等6個部門聯合下發(fā)《關于支持剛性需求促進房地產平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》（以下簡稱《意見》），對有關政策給予明確，今后老百姓貸款購買首套房，銀行應執(zhí)行優(yōu)惠利率，給予基準利率下浮30%幅度內的優(yōu)惠。

新政出臺

凡家庭名下無房產登記的均視為首套房

“《意見》中有一個亮點，就是提出支持群眾購買首套房的具體措施。簡言之，符合條件的群眾購買首套房，銀行要執(zhí)行優(yōu)惠利率。”昨天上午，省住房和城鄉(xiāng)建設廳相關負責人告訴記者。

《意見》提出，各銀行業(yè)金融機構積極開展房地產信貸業(yè)務，支持群眾購買首套房。凡家庭名下（含借款人、配偶及未成年子女）無房產登記購房的均視為首套房，金融機構在風險收益平衡的基礎上，原則上應給予基準利率下浮30%幅度內的優(yōu)惠。

這意味著，無論原來有無住房、有無利用銀行或住房公積金貸款購房，只要目前家庭名下沒有房產登記，均可享受首套房的信貸和公積金貸款優(yōu)惠政策購買自住商品房。

除規(guī)定認真執(zhí)行差別化住房信貸政策外，《意見》還提出旨在促進全省房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的一系列措施。

新政解讀

鼓勵建設中小戶型、中低價位的普通商品住房

省住房和城鄉(xiāng)建設廳相關負責人說，《意見》出臺多個優(yōu)惠政策，鼓勵建設中小戶型、中低價位的普通商品住房。

《意見》提出，鼓勵銀行業(yè)金融機構積極向資質和市場信譽良好的房地產企業(yè)發(fā)放貸款，用于建設中小戶型、中低價位的普通商品住房。與此同時，全省還要求金融機構進一步完善房地產信貸風險管理制度，普通商品房和保障性住房項目的最低資本金比例按不低于20%執(zhí)行。

另外，全省各地還要增加中小戶型、中低價位普通商品住房的土地供應量。同樣為了控制風險，對于中小戶型、中低價位普通商品住房建設的出讓土地，開發(fā)商競買土地保證金的比例按照國家規(guī)定的下限20%執(zhí)行。

同時，各級發(fā)改委、國土資源、住房和城鄉(xiāng)建設等有關部門要進一步簡化90平方米以下中小戶型、中低價位的普通商品住房開發(fā)項目的審批環(huán)節(jié)，提高辦事效率，縮短審批時間，協調解決開發(fā)建設中的水、電配套、房屋征收和資金緊張等問題。對已批未建、已建未售的普通商品住房項目，要采取促開工、促上市措施，督促房地產開發(fā)企業(yè)加快項目建設和銷售。房地產企業(yè)投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%，房地產管理部門應予辦理商品房預售許可證。