銅之家網訊:商品房銷量由負轉正，樓市回暖態勢持續。1—8月全市商品房銷量同比增長0.6%；房地產開發企業資金同比增長18.1%

　　商品房銷量增幅由負轉正了。昨日，繼國家統計局公布全國70個大中城市房價環比增幅“微量”放漲后，市統計局公布了“重慶1—8月房地產市場分析”，市場表現為“回暖態勢在持續”。

　　樓市回暖正在持續

　　據市統計局昨日的分析結果，今年以來，全市房地產開發市場，在經歷了3月份春節房交會帶來的“小陽春”后，在二季度頻繁釋放理性回暖信號。市統計局判定，“目前，我市房地產回暖態勢仍在持續。”但綜合分析稱，考慮到當前國內外較為嚴峻的宏觀經濟態勢，我市商品房銷售市場的全面好轉尚待進一步觀察確認。

　　但有一點是肯定的，“全市商品房銷售量增幅，已經實現了由負轉正。”市統計局數據佐證，1—8月全市商品房銷量同比增長0.6%，而在此之前，增速表現均呈現出的是下降態勢。

　　新開工量降幅收窄

　　銷量的放大，在一定程度形成了刺激效應。“全市商品房新開工量增幅雖然表現為下降，但這個降幅正在不斷收窄。”

　　數據表明，1-8月全市商品房新開工面積超過了3900萬平方米，與去年同期相比下降了13.2%，但這一下降幅度卻比起上一個月減小8.7個百分點，比上半年減小9.8個百分點。由此，全市商品住宅施工面積增長8.3%，竣工住宅量更是比去年同期增長近兩成。

　　新開工面積的減少，是上半年全市房地產開發投資增速放緩的主要原因之一，近期新開工面積降幅的不斷收窄，則成為開發投資增速穩中有進的重要支撐。

　　資金形勢有好轉

　　開發商手里的資金擁有量，在很大程度上決定了房地產開發的投資狀況。市統計局綜合分析顯示，“發商的資金形勢正在持續好轉。”截止8月末，全市房地產開發企業資金來源合計3544.93億元，同比增長18.1%，較上月提高0.9個百分點，較上半年提高2.9個百分點。