2012年經濟任務繁重：包括穩增長、調結構、壓房價等等。在房價控制上不僅要壓制房價的過快上漲，更應使房價實現合理回歸。否則對經濟發展態勢及絕大多數中低收入者都將是不利的。

　　“2012年樓市下行將是大概率事件。在持幣觀望氣氛較濃的前提下，購房者將以剛性需求為主。”陳錫康說。

　　中國社科院數量經濟與技術經濟研究所所長汪同三表示：“房價下跌是近兩年房地產市場持續宏觀調控的必然結果。實際上也反映了房地產市場深層次調整的開始。這也是符合廣大公眾利益的調控方向。作為我國經濟結構調整的重要組成部分，房價調控可能仍將是貫穿今年乃至明年的大方向。”

　　近10年來，伴隨著國民財富的迅速增長，改善住房條件及不動產投資需求日益增長，亦推動了房價暴漲。在過去數年間，房價累計漲幅已過大，所累積的風險和泡沫也在不斷加劇。在此情形下，國家先后出臺的一系列限貸、限價、限購等措施，已有效遏制房價上行。

　　在發言中，北京大學中國經濟研究中心教授宋國青表示：“房地產走勢仍具有不確定性。很大程度將取決于未來相關政策的走向。如何在平衡房價的同時，解決基礎設施建設、地方融資需求、經濟發展資金緊缺的難題，仍有很大探討空間。除此之外，一些居住觀念，比如大戶型消費觀仍需改變。”