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    廣東河源發生地震 房產也有震波或被“雪上加霜”

    放大字體  縮小字體 發布日期:2012-02-16   作者:葉子
    地震對于高層住宅的破壞最為嚴重,也非常容易造成人員傷亡,故此,受日本地震影響,中國房地產市場的高層住宅的銷售難度將大幅加大,價格將出現下跌,處在地震帶及附近區域高層住宅價格降出現大跌。

      第三,建有核電站的城市房價將持續下跌,20公里范圍內的房價將大跌。3月15日,日本福島第一核電站三天內多次發生氫氣爆炸,日本與美國專家認為,日本核電站將被迫一再以釋放輻射氣體的方式減壓,使得輻射塵向外飄散的時間可能從數周直到一年。

      對人類產生較大影響的核事故有:美國三里島核事故被定為5級,當時由于制冷系統出現故障,導致大量放射性物質泄漏,至少15萬居民被迫撤離;而切爾諾貝利核事故被定為最高級7級。當時核電站4號反應堆發生爆炸,導致8噸放射性物質泄漏,直接污染核電站周圍6萬多平方公里土地,320多萬人受到輻射。

      日本地震所引發的核威脅正令越來越多的人恐慌,受此影響,中國建有核電站的城市房價將持續下跌,20公里范圍內的房價將大跌。

      第四,建筑及住宅的設計將更加注重防震、抗震元素。1949年以來,100多次破壞性地震襲擊了中國22個省(自治區、直轄市),其中涉及東部地區14個省份,造成27萬余人喪生,占全國各類災害死亡人數的54%,地震成災面積達30多萬平方公里,房屋倒塌達700萬間。

      導致房屋倒塌數量巨大的直接原因是建筑的防震與抗震性不強,以及住宅戶型的設計不緊湊。在眾多的地震慘劇事實面前,尤其是受日本地震影響,建筑及住宅的設計將更加注重防震、抗震元素。或許在不久的將來,磚混結構將被禁止在住宅建設中采用。

      第五,民眾對于社區公共避難場所的配置需求將越來越強烈,政府不排除出臺強令開發商配建公共避難所的可能。在日本,所有城市各處都有大量避難所的配置。在整個仙臺市就分布著約300個避難所,基本是當地的中小學學校及公園,因為所有學校在建造時都經過嚴格的抗震處理,在強震時不會輕易坍塌。此外,每一個避難所常年都會配備4000到6000人可短期消耗的食品及飲用水,這些食品和水會定期更新。

      而在中國,北京有32個避難所,南京有30個避難所,2008年上海才建第一個避難所。無論從避難所的數量還是規模,中國和日本都不可比。故此,受日本地震影響,中國民眾對于社區公共避難所的配置需求將越來越強烈,政府不排除出臺強令開發商配建公共避難所的可能。

     
     
     
     

     

     
     
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