合富置業(yè)市場(chǎng)部首席分析師龍斌表示，無(wú)論是墊付首期還是余款，采取這種方式的樓盤(pán)不多，故對(duì)市場(chǎng)的影響有限。

　　滿(mǎn)堂紅戰(zhàn)略管理部高級(jí)主任沈銳培認(rèn)為，這是開(kāi)發(fā)商通過(guò)降低入市門(mén)檻吸引購(gòu)房者的營(yíng)銷(xiāo)手法，房?jī)r(jià)并沒(méi)有實(shí)質(zhì)下降，只是開(kāi)發(fā)商為購(gòu)房者提供了一些無(wú)息短期借款?？此瀑?gòu)房者可以低首付購(gòu)房，實(shí)際是大大增加了購(gòu)房者的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)槎唐趦?nèi)籌集首付款對(duì)于大部分購(gòu)房者來(lái)說(shuō)并非易事，如果到期未能補(bǔ)齊就會(huì)產(chǎn)生違約風(fēng)險(xiǎn)，最后損失的還是購(gòu)房者。

　　不過(guò)，中原地產(chǎn)項(xiàng)目總經(jīng)理黃韜表示，墊付的做法不僅對(duì)買(mǎi)家有風(fēng)險(xiǎn)，開(kāi)發(fā)商也同樣承擔(dān)“買(mǎi)家走佬”的風(fēng)險(xiǎn)，“樓市未來(lái)不穩(wěn)定的因素太多，一旦樓價(jià)出現(xiàn)大幅度下跌，買(mǎi)家欠的余款可能斷供，最終開(kāi)發(fā)商也會(huì)成為受害的一方”。