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　　廣州樓市新政滿周年 “被限購”買家苦尋置業“良策”

　　“我現在手上有兩套房，怎么才能夠再買一套?如果把一套房子轉到丈母娘的名下，這樣做究竟是贈與好還是交易劃算呢?”在限購令下，已經在廣州市屬10區有兩套物業的市民李先生最近有點發愁，因為已經被限購，為了再獲得購房資格，他從去年下半年開始就到處打聽，如何才能有資格再買一套住宅物業，而為了新買一套，究竟是“賣一買一”還是“送一買一”好呢?

　　記者發現，廣州“新國八條”細則落地已經滿一周年，其中限購的具體操作還是令不少有意置業的市民存有疑惑。針對一些市民的疑惑，廣州市國土房管局相關負責人就表示，居民家庭是指由夫妻與未成年子女組成的家庭，居民家庭并不以戶籍為單位，孩子若成年，則脫離限購概念里的“居民家庭”，并獨立執行限購政策。本地戶籍的兩套房家庭可以“賣一買一”。

　　文/記者賴偉行

　　個案解釋一：

　　兩套房家庭可“賣一買一”

　　三套房家庭可“賣二買一”

　　廣州“新國八條”細則簡而言之就是兩句話：在全市10區范圍內，一是對在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。二就是對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。這也意味著，在這一限購政策下，本地戶籍的兩套房家庭可以“賣一買一”，而三套房家庭也可以“賣二買一”。