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　　廣州樓市新政滿周年 “被限購(gòu)”買家苦尋置業(yè)“良策”

　　“我現(xiàn)在手上有兩套房，怎么才能夠再買一套?如果把一套房子轉(zhuǎn)到丈母娘的名下，這樣做究竟是贈(zèng)與好還是交易劃算呢?”在限購(gòu)令下，已經(jīng)在廣州市屬10區(qū)有兩套物業(yè)的市民李先生最近有點(diǎn)發(fā)愁，因?yàn)橐呀?jīng)被限購(gòu)，為了再獲得購(gòu)房資格，他從去年下半年開始就到處打聽，如何才能有資格再買一套住宅物業(yè)，而為了新買一套，究竟是“賣一買一”還是“送一買一”好呢?

　　記者發(fā)現(xiàn)，廣州“新國(guó)八條”細(xì)則落地已經(jīng)滿一周年，其中限購(gòu)的具體操作還是令不少有意置業(yè)的市民存有疑惑。針對(duì)一些市民的疑惑，廣州市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人就表示，居民家庭是指由夫妻與未成年子女組成的家庭，居民家庭并不以戶籍為單位，孩子若成年，則脫離限購(gòu)概念里的“居民家庭”，并獨(dú)立執(zhí)行限購(gòu)政策。本地戶籍的兩套房家庭可以“賣一買一”。

　　文/記者賴偉行

　　個(gè)案解釋一：

　　兩套房家庭可“賣一買一”

　　三套房家庭可“賣二買一”

　　廣州“新國(guó)八條”細(xì)則簡(jiǎn)而言之就是兩句話：在全市10區(qū)范圍內(nèi)，一是對(duì)在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。二就是對(duì)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。這也意味著，在這一限購(gòu)政策下，本地戶籍的兩套房家庭可以“賣一買一”，而三套房家庭也可以“賣二買一”。