個(gè)案解釋二：

　　銀行貸款認(rèn)房又認(rèn)貸

　　額度緊張二套房貸難

　　市民林女士是一事業(yè)單位員工，目前已有一套房的她希望再買一套，不過之前一套房的貸款還未還清，林女士很想知道在目前的政策下自己能否再申請(qǐng)銀行貸款。

　　記者了解到，根據(jù)住建部等三部門出臺(tái)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，明確二套房認(rèn)定以家庭為單位，并執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的原則。就是說，如果林女士之前已申請(qǐng)享受過房貸達(dá)兩次甚至以上，無論她現(xiàn)在有多少套物業(yè)，都不能再申請(qǐng)房貸了。不過，如果林女士過去只有一次房貸記錄，目前只有一套自有住房，是可以按照規(guī)定再度申請(qǐng)房貸。例如，按照部分銀行的規(guī)定，申請(qǐng)房貸人的月收入應(yīng)至少為月供額的2倍，只要林女士開出的收入證明和工資流水賬等資料，能證明其月收入扣除目前的月供額，是其新申請(qǐng)房貸的月供額的2倍，可以再申請(qǐng)房貸。

　　個(gè)案解釋三：

　　女婿房產(chǎn)想轉(zhuǎn)贈(zèng)丈母娘

　　省不了契稅還得多交稅

　　李先生和太太結(jié)婚2年，嫌原來位于海珠區(qū)日常居住的房子區(qū)位不好，一直在尋找新的大房子，同時(shí)李先生還有一套小戶型單位在放租。由于李先生的父母都在外地，所以他打算把房子過戶到丈母娘名下，這樣自己就可以獲得購買新一套房子的資格。