王健林：中央已表示，今年房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖不放松。我認(rèn)為政府說(shuō)了話，今年不會(huì)有任何調(diào)整，東部?jī)沙鞘袠鞘行抡唤型＃从沉酥醒胝{(diào)控的決心。

　　樓市調(diào)控將如何繼續(xù)?

　　成交量升價(jià)格下降最理想

　　重慶商報(bào)：東部?jī)沙鞘械臉鞘行抡唤型Ｕf(shuō)明中央樓市調(diào)控決心不變。那么樓市調(diào)控應(yīng)該如何繼續(xù)?

　　蔡繼明：樓市調(diào)控理想的狀況應(yīng)該是價(jià)格下來(lái)，成交量上去，拉動(dòng)上下游的產(chǎn)業(yè)，達(dá)到居者有其所。中央政府的決心沒(méi)有動(dòng)搖，個(gè)人認(rèn)為，樓市調(diào)控不能動(dòng)搖，調(diào)控達(dá)到現(xiàn)在的效果，多不容易。一旦動(dòng)搖，前功盡棄。

　　梅興保：樓市調(diào)控目前必須堅(jiān)持。限購(gòu)限貸政策要退出，必須在市場(chǎng)滿足三個(gè)條件后才能執(zhí)行。第一個(gè)條件是保障房大面積上市;第二，房產(chǎn)稅擴(kuò)張到普遍性的大城市，現(xiàn)在只有兩個(gè)地方試點(diǎn)，效果不錯(cuò);第三是房產(chǎn)信息全面聯(lián)網(wǎng)。

　　房?jī)r(jià)“回歸”到多少才合理?

　　可參考相似國(guó)家房?jī)r(jià)確定

　　重慶商報(bào)：不少老百姓希望房?jī)r(jià)走低，那么下降多少是合理?

　　蔡繼明：可以參考和中國(guó)發(fā)展差不多的國(guó)家的房?jī)r(jià)水平，來(lái)確定合理的房?jī)r(jià)空間。還可以參考租售比房?jī)r(jià)和收入比空置率等指標(biāo)來(lái)判斷，這些指標(biāo)國(guó)際上都有豐富的數(shù)據(jù)，一線城市下跌3成都是合理的。我1975年參加工作，到現(xiàn)在幾十年，人家問(wèn)起：“蔡教授，你有幾套房?”我給別人說(shuō)我只有一套房，誰(shuí)信啊?一個(gè)教授到60歲的收入買不起一套房，這個(gè)房?jī)r(jià)合理嗎?